تصور کنید در کشوری اروپایی با هزینه‌ای معقول زندگی میکنید،ارزش خانه‌‌‌‌‌‌‌تان هر سه ماه چندبرابر میشود و در کنار آن به راحتی اخذ اقامت از طریق خرید ملک در رومانی را دریافت کرده‌اید و زندگی پر از پیشرفت روزافزون را تجربه میکنید. حالا این تصور دیگر فقط رویا نیست! با خرید ملک در کشور رومانی و ثبت ان در دفترخانه دولت رومانی بعنوان شرکت میتوانیم برای اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت درخواست اقامت رومانی را بدهیم. در سال ۲۰۲۵، رومانی با رشد اقتصادی بی‌نظیر در بازارهای بین‌المللی و فرصت‌های سودآور، بهترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری در خرید املاک و اقامت است. با روش‌های خلاقانه و توافق‌نامه‌های جدید 2025، راه برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در رومانی آسان‌تر شده است. اگر قصد سرمایه‌گذاری در رومانی را دارید تا از متقاضیان دیگر جلو بیوفتید. فرصت استثنایی را که در انتظار شماست، لمس کنید و آینده‌ای پر از موفقیت بسازید!
اخذ اقامت از طریق خرید ملک در رومانی
برای اخذ اقامت در کشور رومانی روش‌های مختلفی موجود است. بهترین راه راهی است که، مزایای بیشتری برای مهاجر به همراه داشته باشد. برای فرد مهاجر روند زندگی، آینده‌ای مطمئن، سود سرمایه‌اش و اقداماتش برای آینده داخل کشور مقصد بسیار باعث اهمیت است. شما میتوانید با خرید ملک در رومانی به اهدافی چون سرمایه‌گذاری اخذ اقامت و تجربه‌ی زندگی به سبک اروپایی برسید.
دولت رومانی محدودیت خاصی را برای خرید ملک توسط افراد خارج از اتحادیه اروپا اعمال نکرده است و به صورت کلی سرمایه‌گذاران بین‌المللی برای خرید ملک در این کشور به دریافت مجوز خاصی نیاز ندارند و میتوانند از هر کشوری برای خرید ملک در رومانی اقدام کنند. البته توجه کنید که اگرچه محدودیتی برای خرید ملک در رومانی وجود ندارد اما به واسطه این سرمایه‌گذاری بر خلاف بسیاری از کشورها امکان دریافت اقامت رومانی وجود ندارد.
اما انجمن آباچه با روش جدید و هوشمندانه طبق ابلاقیه جدیدی که دولت رومانی مطرح کرده است، رویا اخذ اقامت از طریق خرید ملک در رومانی را براورده کرده است.
شرط عقل در موفقیت درهرکاری این است که با افراد متخصص و دانای اون رشته مشورت و همکاری بکنیم.
تا امروز هیچ وبلاگی نتوانسته که اخذ اقامت از طریق خرید ملک در رومانی را انجام بده شما چگونه برای اولین بار میخواهید اینکار را انجام بدهید؟
ما برای شما امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در رومانی را ممکن کرده‌ایم اما نیاز است با آباچه برای رسیدن به این خواسته همکاری کنید تا ما شما رو برای زدن یک تیر و دو نشان هدایت کنیم. با فرایند و برنامه‌ی ما میتوانید با خرید ملک سرمایه‌گذاری در یک کشور بین‌المللی را انجام و هم امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در رومانی رو داشته باشید.
چگونه با خرید ملک در رومانی اقامت بگیریم؟
طی تحقیقات گروه آباچه برای اولین بار در ایران توانستیم روشی جدید برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در رومانی را برای افرادی که خواهان زدن یک تیر و دو نشان اند فراهم بیاوریم.
برای اخذ اقامت رومانی از طریق خرید ملک در رومانی ابتدا باید زمین و یا ملک را خریداری کنیم و سپس ان زمین رو در سازمان ثبت اسناد و املاک رومانی به عنوان شرکت ثبت کنیم. وقتی ملک خریداری شده را بعنوان شرکت در رومانی ثبت میکنیم، مجوز اخذ اقامت رومانی برای شما فراهم میشود و دیگر نیازی به نگرانی ندارید، زیرا بروزترین و کارامدترین روش‌ها در اختیار انجمن ماست و ما با تجربه و آگاهی درباره روش فرایند تمام اقدامات قانونی را انجام میدهیم و شما را به هدف خود میرسانیم.
- 1) خرید ملک در رومانی
- 2) ثبت املاک به عنوان شرکت
- 3) درخواست اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت در رومانی
خرید ملک در رومانی
برای اخذ اقامت از طریع خرید ملک در رومانی و برسی سایر هزینه ها برآورد قیمت برای خرید ملک در هر کشوری یکی از مهم‌ترین و اولین اقدامات لازم جهت سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در آن کشور است. طبیعتا در کشور رومانی نیز مانند اکثر کشورهای جهان هزینه املاک در شهرهای مختلف متفاوت است. هر چه از شهرهای بزرگ و مهم این کشور دورتر بشیم نسبتا قیمت هم افت خواهد کرد. یا به عبارتی دیگر هزینه هر متر مربع ملک در شهرهای توریستی و بزرگ‌تر بسیار بیشتر از هزینه ملک در شرایط مشابه در شهرهای کوچک‌تر است. در ادامه به برسی هزینه هر متر مربع ملک در مرکز شهر بسیاری از شهرهای رومانی پرداخته ایم.
آشنایی با بازار مسکن برای اقامت در رومانی از طریق خرید ملک:
| منطقه در رومانی | میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان‌های نوساز | افزایش قیمت از سال 2024 تا 2025 | میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان‌های موجود | سال 2024 در مقابل 2025 | میانگین قیمت هر متر مربع در می 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| بخارست | 2059 یورو (2156 دلارآمریکا) | 21.9% | 1838 یورو (1925 دلارآمریکا) | 14.3% | 1862 یورو (1950 دلارآمریکا) |
| براشوف | 2,458 یورو (2,574دلارآمریکا) | 20.3% | 1968 یورو (2061 دلارآمریکا) | 18.4% | 2083 یورو (2181 دلار آمریکا) |
| کلوژ ناپوکا | 3155 یورو (3304 دلارآمریکا) | 11.5% | 2970 یورو (3110 دلار آمریکا) | 16.0% | 3000 یورو (3142 دلارآمریکا) |
| ثابت | 1951 یورو (2043 دلار آمریکا) | 12.4% | 1740 یورو (1822 دلارآمریکا) | 13.8% | 1766 یورو (1849 دلارآمریکا) |
| تیمشوآرا | 1,994 یورو (2,088دلارآمریکا) | 10.8% | 1659 یورو (1737 دلارآمریکا) | 11.0% | 1700 یورو (1780 دلارآمریکا) |
قیمت ملک مسکونی هر سه ماه به طور متوسط 1/3درصد رشد میکند و این روند همیشگی است.برای مثال اگر شما یه اپارتمان 100متری را 5 سال پیش به قیمت 122000 یورو خریداری کرده باشید اکنون ان را 153000 یورو میتوانید بفروشید.
چالش‌های هزینه‌ای پیش روی اقامت در رومانی از طریق خرید ملک:
خرید ملک در رومانی هم مانند خرید ملک در ایران علاوه‌بر هزینه اصلی خرید ملک مشمول به هزینه‌های جانبی دیگری مانند کمسیون املاک یا هزینه دفتر اسناد رسمی نیز دارد.این هزینه‌ها شامل موارد زیر میشود:
- هزینه ثبت نقل و انتقال ملک حدود ۰/۵ الی ۲%وابسته به ارزش ملک
- هزینه خدمات اسناد رسمی برای انتقال از ۰/۴۴ الی ۲/۲% وابسته به ارزش ملک
- پورسانت نماینده املاک و کمیسیون ۴ الی ۶% وابسته به ارزش ملک
مراحل خرید ملک برای اخذ اقامت رومانی:
خرید ملک در رومانی برای سرمایه‌گذاران خارجی چندان تفاوت خاصی با افراد بومی این کشور ندارد. برای خرید ملک در رومانی باید مرحله به مرحله اقداماتی صورت بگیرد.اقداماتی چون:
- انتخاب محله و مشاوره با مشاورین املاک آن منطقه
- پس از بازدید ملک مورد نظر پیش قرارداد را تنظیم کنید.
- مدارک مورد نیاز را آماده کرده و مالکیت سند ملک خود را درسایت BCR پیگیری و تاییدیه بگیرید.
- هزینه خرید ملک را پرداخت کرده و قرارداد نهایی را تنظیم کنید.
- مالکیت ملک مورد نظر را در سایت شهرداری رومانی ثبت کنید.
- قرارداد تاسیسات ملک را تغیر داده و کد مالیاتی و بیمه (در صورت نیاز) دریافت کنید.
موسسه حقوقی و انجمن آباچه تمام مراحل خرید ملک در رومانی را برای شما اماده‌سازی میکند تا مشکلی در گرفتن اقامت از طریق خرید ملک در رومانی برای شما عزیزان پیش نیاید. برای اخذ اقامت رومانی وقتی مرحله‌ی اول یعنی (خرید ملک در رومانی ) انجام شد، مرحله دوم را شروع میکنیم.
ثبت املاک به عنوان شرکت برای اخذ اقامت در رومانی:
رومانی بدلیل اینکه کشوری عضواتحادیه اروپا و ناتو شده است ، یکی از کشورهای مناسب برای سرمایه گذاری در رومانی از کشور برای هدف آینده‌ای روشن و اخذ اقامت از طریق خرید ملک در رومانی است که می‌تواند پل ورود شما به اتحادیه اروپا نیز باشد. سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در رومانی و ثبت ان بصورت شرکت در دولت رومانی دارای مزایای بسیاری است کشور رومانی نرخ مالیات یکنواخت ۱۶% دارد که می‌تواند برای شرکت‌های کوچک تا ۱% کاهش یابد. حداقل سرمایه سهام برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود(SRL) در رومانی، فقط ۵۰ دلار است.
شرکت با مسئولیت محدود یا “SRL” رایج‌ترین نوع ثبت شرکت در رومانی است زیرا این نوع شرکت برای کسب و کارهای کوچک و متوسط مناسب هست. شرکا آن فقط تا میزان سرمایه‌ای که وارد شرکت کرده‌اند، مسئولیت دارند.
این ویژگی SRL باعث شده که ریسک‌های مالی مالکان و شرکا محدود شود.
با ثبت شرکت ، مجوز اقامت در رومانی ۲ تا ۳ ساله کسب میکنید و پس از ۵ سال زندگی در این کشور، به اقامت دائم می‌رسید.
گروه مهاجرتی و حقوقی اباچه مقیم رومانی با سالها تجربه در زمینه مهاجرت و سرمایه گذاری در کشور رومانی بهترین مشاور شما برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در رومانی می‌باشند. امروز و در این مطلب نیز قصد داریم با درمیان گذاشتن تجربیات و اطلاعات مورد نیاز برای مرحله دوم هدف اخذ اقامت از طریق خرید ملک در رومانیرا انجام بدهیم.برای مرحله دوم باید ثبت شرکت در رومانی را انجام بدهیم.ما بسیار خرسندیم که در کنار شما در این مسیر طلایی یاری دهنده هستیم.
انواع مدل شرکت برای خرید ملک در رومانی:
شرکت‌ها به صورت سهامی خاص، سهامی عام، مالکیت انحصاری، شرکت با مسئولیت محدود، شرکت تضامنی، شرکت تضامنی با مسئولیت‌های محدود نیز می‌باشند. که هر کدام از این نوع شرکت‌ها برای ثبت شرایط و مسیرهای ثبتی تفاوت دارند. در ادامه سعی داریم تا توضیحات بیشتری در این خصوص به شما بدهیم تا اطلاعات کافی داشته باشید.
برای اینکه چه نوع شرکتی را باید انتخاب کنید زیاد دقت نکنید زیرا این یک هدف پشت صحنه‌ای برای هدف اصلی(اخذ اقامت از طریق خرید ملک)است.مشاوران ما اطلاعات چگونگی روند کار را میدانند.
- شرکت‌های سهامی: حدود 10 سال پیش دولت رومانی با تغییر در سیاست‌های مالی و تغییر قوانین مالیاتی و مطابق با قانون اتحادیه اروپا سرمایه گذاران زیادی را به خود جلب کرد و خیلی از سرمایه‌گذاری‌ها در خرید ملک در رومانی صورت میگرفت.
- شرکت با مسئولیت محدود: ثبت این مدل شرکت در رومانی به واسطه‌ی مالکیت یک شخص حقوقی میباشد . تقریبا 50 عضو و حداقل سرمایه برای آن 50 دلار میباشد. شرکا میتوانند اشخاص حقوقی یا حقیقی باشند همچنین شرکا میتوانند در شرکت به عنوان کارمند نیز کار کنند. نکته‌ای که قابل توجه این است که:
برای ثبت این نوع شرکت‌ها حتما نباید افراد سهامدار رومانی باشند میتوانند افراد خارجی دیگری نیز باشند. بعد از ثبت و شرکت در اداره ملی و اتاق بازرگانی کشور رومانی میتوانیم برای هدف اصلی درخواسته اخذ اقامت از طریق خرید ملک را به سرانجام برسانیم.
برای انجام روند ثبت شرکت در رومانی هر سوالی دارید روی ما حساب کنید. زیرا با بهترین انجمن در رومانی مشارکت دارید.انجمن آباچه دارای مشاوران متخصص در این رشته اماده‌ی پاسخ به سوالات شما هستند.
مزایای ثبت شرکت برای اخذ اقامت در رومانی:
ثبت شرکت در رومانی مزایای زیادی به همراه دارد که سبب میشود سرمایه گذاران زیادی را برای خرید ملک در رومانی از کشورهای دیگه به خود جلب کنند. به این منظور در ادامه به برخی از این مزایا می‌پردازیم.
- اخذ اقامت رومانی
- دریافت حساب بانکی در کشور رومانی
- ورود به بازار جهانی
- ورود به بازار بورس کشور رومانی
- دریافت تابعیت کشور رومانی
- دریافت ویزای شینگن
- سیستم بانکی قدرتمند
- نرخ پایین مالیات
درخواست اخذ اقامت در رومانی:
پس از ورود به رومانی باید از طریق ویزای تجاری خود برای اجازه اقامت در رومانی اقدام کنید. این اقامت می‌تواند اعضای خانواده فرد سرمایه گذار که خرید ملک در رومانی را انجام داده است را نیز پوشش دهد که امکان تبدیل آن به اقامت دائم رومانی نیز وجود دارد.
مدارک مورد نیاز برای مجوز اخذ اقامت رومانی (کوتاه مدت و بلند مدت):
- فرم درخواست پر شده
- مدرک شناسایی (گذرنامه)
- تأییدیه وزارت بازرگانی و کارآفرینی
- گواهی مربوط به شاخص سرمایه‌گذاری
- اثبات تمکن مالی برای متقاضی
- گواهی بیمه اجتماعی و مالکیت فضای زندگیی فرد
فرآیند مهاجرت و اخذ اقامت از طریق خرید ملک در رومانی با مجوز اقامت موقت آغاز میشود که در صورت نیاز تمدید میشود و پس از اتمام یک دوره ۵ ساله، می‌توان درخواست اقامت دائم رومانی را به اداره مهاجرت این کشور ارسال کرد و اقامت دائم رومانی را از طریق ثبت شرکت در رومانی دریافت نمود.باعث اهمیت است که بپرسم ایا بعد از مهاجرت به رومانی قصد تحصیل در رومانی هم نیز دارید؟اگر مایل به تحصیل در این کشور هستید میتوانیم در مسیر اخذ اقامت از طریق خرید ملک فرایند تحصیل در رومانی را برایتان انجام دهیم فقط کافی است مشخصات خود را داخل سایت بنویسید. همین الان کلیک کنید تا فرایند تحصیل در رومانی را برایتان انجام بدهیم.
شیوه اخذ اقامت از طریق خرید ملک در رومانی:
سرمایه‌گذاران در رومانی با توجه به شیوه خرید ملک در رومانی، میتوانند از این دو روش زیر درخواست ویزا یا اقامت طولانی مدت نیز اقدام کنند:
- برای انجام فعالیت‌های اقتصادی (نماد D/AE): ویزا برای کسانی صادر میشود که قصد دارند در خاک رومانی فعالیت های اقتصادی و تجاری انجام دهند که توسط قوانین خاص تنظیم میشود.
- برای انجام فعالیت‌های تجاری (نماد D/AC)ویزا برای کسانی صادر میشود که به عنوان مالک املاک، سهامدار یا شریک فعالیت می‌کنند، این افراد اشخاص حقوقی رومانیایی هستند که قصد سرمایه گذاری در رومانی را دارند.
در ادامه کار گرفتن اقامت از طریق خرید ملک در رومانی تیم آباچه، با داشتن مجوزهای لازم و اگاهی از چگونگی قوانین کشور رومانی برای اخذ اقامت رومانی و سرمایه‌گذاری در رومانی استاندارهایی و قوانینی وجود دارد که برای ادامه فراینداخذ اقامت در رومانی نیاز به رعایت ان‌ها هستیم.
چالش‌های پیش روی اقامت در رومانی از طریق خرید ملک:
- پروانه بهره برداری: توسط اداره ثبت تجارت ملی رومانی،صادر میشود.این مدرک برای همه اجباری است.
- مجوز DSP در رومانی: مجوز بهداشتی صادر شده توسط وزارت صحت
- مجوز ITM: مجوز ایمنی و حفاظت کار، توسط بازرسی کار محلی از شرکت ای‌تی‌ام صادر میشود.
- مجوز اقامت در رومانی: گواهی طبقه بندی برای واحدهای اقامتی، از وزارت گردشگری صادر میشود.
- مجوز شرکت امنیتی: صادره از اداره کل پلیس در منطقه شهری
- خانواده شاد برای اقامت در رومانی
یکی از رایج‌ترین اهداف بسیاری از علاقه‌مندان به خرید ملک در خارج از کشور اخذ اقامت یا تابعیت کشور مقصد است. به صورت کلی این کشور شرایط خاصی را برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در رومانی توسط سرمایه‌گذاران بین‌المللی را فراهم نکرده است اما اباچه با استراتژی ثابت شده این امکان را برای متقاضیان فراهم آورده است.
تلاش و کوشش تیم اباچه برای رسیدن اهداف و رضایت شماست، که بتوانید با خرید ملک اقامت رومانی را بدست بیاورید.اگر مایل هستید که روش جدید 2025 و اخذ اقامت رومانی را از طریق خرید ملک بدست بیاورید با مشاوران ما در تماس باشید.
